LIVE
WHERE YOUR
DREMS ARE!

To zależy. Do niedawna tego typu obiekty traktowane były często jako ruchomości, czyli nie podlegały przepisom prawa budowlanego.

Ostatnio zmienione przepisy obowiązujące w Polsce mówią, że na działce można postawić budynek parterowy rekreacyjny lub mieszkalny o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2, składając przy tym jedynie zgłoszenie w stosownym Starostwie Powiatowym.

Warunek: jeden budynek nie może przypadać na mniej niż 500 m2 powierzchni działki, a dla działki musi istnieć obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub musimy wystąpić o wydanie Warunków Zabudowy. Bryła domku musi uwzględniać wówczas kształt zabudowy narzucony Planem lub Warunkami.

W przypadku domków większych (o powierzchni ponad 70 m2) Starostwo Powiatowe będzie żądać uzyskania pozwolenia na budowę.

Mniejsze domki o powierzchni do 35 m2 możemy kwalifikować jako gospodarcze lub rekreacyjne. Możemy je wówczas posadowić na działce na tzw. „małe zgłoszenie”, do którego potrzebujemy jedynie prostego szkicu domku, mapki działki z zaznaczoną jego lokalizacją oraz wypełnionego wniosku o zgłoszenie budowy budynku niewymagającego pozwolenia na budowę. To prosta i praktycznie bezpłatna procedura.

Budynki mieszkalne oraz całoroczne do rekreacji indywidualnej są obłożone 8-procentową stawką podatku VAT. Dla pozostałych stawka ta wynosi 23%.

Należy również pamiętać, że ostatnia linia orzecznicza sądów zmierza w stronę zaostrzenia podejścia i traktowania budynków mobilnych tak jak normalnych budynków. Nasi pracownicy, architekci i konstruktorzy pomagają uporać się z tego rodzaju problematycznymi kwestiami.

Radzimy również, aby w razie wątpliwości skonsultować się z odpowiednim dla danej działki Starostwem Powiatowym.