Inwestor, który planuje budowę nowego domu, musi podjąć wiele decyzji z nim związanych i nie chodzi tutaj tylko i wyłącznie o kwestie formalne, które przed nim stoją. Przede wszystkim musi odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki typ budynku chce postawić. Czy będzie to dom murowany, drewniany, mobilny a może jeszcze inny. Oczywiście, decyzję może warunkować także działka, na której ma być postawiony, np. na zbyt podmokłym terenie nie postawimy piętrowego domu murowanego. W związku z powyższym, dzisiaj odpowiemy na pytanie, czym są i ile kosztują domu szkieletowe, a także, czy wymagają one pozwolenia na budowę?
Czym jest dom szkieletowy?
Dom szkieletowy to budowla skrojona na miarę naszych potrzeb. Jest to też alternatywa dla domu murowanego. Sama technologia szkieletowa odnosi się zaś do samej konstrukcji ścian. W pierwszej kolejności, przy budowie takiego domu, powstaje tzw. szkielet, który to obejmuje pionowe i poziome belki drewniane. Następnie budowlę ociepla się, materiałem izolacyjnym. Od wewnątrz stosowane jest najczęściej ocieplenie folią oraz płyta gips – karton, ew. boazeria drewniana, a od zewnątrz nakłada się folię wiatroizolacyjną i płytę OSB, a ta z kolei pokrywana jest elewacją drewnianą lub też tynkiem.
Rodzaje domów szkieletowych
Projekty domów szkieletowych występują najczęściej w 3 wariantach, są to:
· Dom szkieletowy kanadyjski.
· Dom szkieletowy skandynawski.
· Dom szkieletowy niemiecki.
Największą popularnością cieszą się domy szkieletowe w konstrukcji kanadyjskiej.
Zalety domów szkieletowych
Wśród zalet domów szkieletowych wymienia się m.in.:
· Krótki czas budowy i realizacji inwestycji.
· Możliwość stworzenia indywidualnego projektu lub zakupu gotowego.
· Wybudowanie domu, w praktycznie w każdych warunkach i na każdym podłożu.
· Doskonały mikroklimat.
· Łatwość rozbudowy i wprowadzania zmian w konstrukcji.
· Trwałość.
· Estetyka.
· Cena.
Czy domy szkieletowe mają jakieś wady?
Domy szkieletowe nie są bez skaz. Jedną, a niektórzy powiedzą jedyną, ich wadą jest to, że nie wszystkie firmy są w stanie zaoferować budynek o wysokim standardzie. Tylko zastosowanie najwyższej jakości materiałów oraz ich łączenia, sprawia, że postawiony budynek będzie trwały \, energooszczędny i posłuży nam przez wiele długich lat.
Ile trwa budowa domu szkieletowego?
Budowa domu szkieletowego nie wymaga dużo czasu. Taki budynek można postawić w zaledwie kilka miesięcy, co sprawia, że z roku na rok rośnie liczba osób zainteresowanych tym rozwiązaniem. Minimum formalności i maksimum wygody, a do tego niski koszt realizacji inwestycji, to tylko niektóre z zalet domów szkieletowych.
Ile kosztuje budowa domu szkieletowego?
Najczęściej koszt budowy domu szkieletowego waha się w granicach 200-300 tys. złotych, chociaż za najprostszą konstrukcję zapłacimy również i 150 tys. złotych. Ostateczna cena domu szkieletowego zależy przede wszystkim od:
· Metody budowy domu.
· Projektu.
· Indywidualnych zmian w projekcie.
· Wielkości powierzchni mieszkalnej.
· Liczby kondygnacji budynku.
· Rodzaju fundamentów.
· Rodzaju ocieplenia.
· Obecności w projekcie garażu.
· Rodzaju wykorzystanych materiałów wykończeniowych.
Należy również zaznaczyć, że samo wykończenie domu może pochłonąć nawet 50 proc. łącznych kosztów, jakie inwestor będzie musiał przeznaczyć na budowę.
Jeżeli macie pytania dotyczące domów szkieletowych, zapraszamy do kontaktu.