Ein Bauherr, der den Bau eines neuen Hauses plant, muss viele damit verbundene Entscheidungen treffen, und es geht hier nicht nur um die formalen Fragen, die vor ihm stehen. Vor allem muss er sich die Frage beantworten, welchen Gebäudetyp er errichten möchte. Wird es ein gemauertes Haus, ein Holzhaus, ein Mobilhaus oder vielleicht noch ein anderes sein. Natürlich kann die Entscheidung auch durch das Grundstück bedingt sein, auf dem es gebaut werden soll – z. B. können wir auf einem zu feuchten Gelände kein mehrstöckiges gemauertes Haus errichten. Aus diesem Grund beantworten wir heute die Frage, was Fertighäuser sind und wie viel sie kosten, und auch, ob sie eine Baugenehmigung erfordern.
Was ist ein Fertighaus?
Ein Fertighaus / Sommerhaus ist ein Gebäude, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Es ist auch eine Alternative zum gemauerten Haus. Die Fertigbauweise selbst bezieht sich auf die Konstruktion der Wände. Zunächst wird beim Bau eines solchen Hauses ein sogenanntes Skelett erstellt, das vertikale und horizontale Holzbalken umfasst. Anschließend wird das Gebäude mit Dämmmaterial isoliert. Von innen wird meist eine Foliendämmung und eine Gipskartonplatte bzw. Holzverkleidung verwendet, und von außen wird eine windabweisende Folie und eine OSB-Platte aufgebracht, die wiederum mit einer Holzfassade oder Putz verkleidet wird.
Arten von Fertighäusern
Fertighausbauprojekte gibt es meist in 3 Varianten, das sind:
· Kanadisches Fertighaus.
· Skandinavisches Fertighaus.
· Deutsches Fertighaus.
Am beliebtesten sind Fertighäuser in kanadischer Bauweise.
Vorteile von Holzrahmenhäusern
Zu den Vorteilen von Fertighäusern zählen u. a.:
· Kurze Bau- und Realisierungszeit.
· Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu erstellen oder ein fertiges zu kaufen.
· Bau eines Hauses praktisch unter allen Bedingungen und auf jedem Untergrund.
· Hervorragendes Raumklima.
· Einfache Erweiterung und Änderungen an der Konstruktion.
· Langlebigkeit.
· Ästhetik.
· Preis.
Haben Fertighäuser irgendwelche Nachteile?
Fertighäuser sind nicht ohne Makel. Ein Nachteil, und manche würden sagen der einzige, ist, dass nicht alle Firmen in der Lage sind, ein Gebäude mit hohem Standard anzubieten. Nur die Verwendung von Materialien höchster Qualität und deren Verbindung sorgt dafür, dass das errichtete Gebäude langlebig, energieeffizient ist und uns viele lange Jahre dienen wird.
Wie lange dauert der Bau eines Skeletthauses?
Der Bau eines Fertighauses erfordert nicht viel Zeit. Ein solches Gebäude kann in nur wenigen Monaten errichtet werden, was dazu führt, dass von Jahr zu Jahr die Zahl der an dieser Lösung interessierten Personen steigt. Minimale Formalitäten und maximaler Komfort, dazu noch niedrige Kosten für die Realisierung – das sind nur einige der Vorteile von Fertighäusern.
Wie viel kostet der Bau eines Fertighauses?
Meist liegen die Kosten für den Bau eines Fertighauses zwischen 200.000 und 300.000 Zloty, wobei wir für die einfachste Konstruktion auch 150.000 Zloty zahlen. Der endgültige Preis eines Fertighauses hängt vor allem ab von:
· Baumethode des Hauses.
· Projekt.
· Individuellen Änderungen am Projekt.
· Größe der Wohnfläche.
· Anzahl der Geschosse des Gebäudes.
· Art der Fundamente.
· Art der Dämmung.
· Vorhandensein einer Garage im Projekt.
· Art der verwendeten Ausbaumaterialien.
Es ist auch zu beachten, dass der Innenausbau des Hauses selbst bis zu 50 % der Gesamtkosten verschlingen kann, die der Bauherr für den Bau aufwenden muss.
Wenn ihr Fragen zu Fertighäusern habt, kontaktiert uns gerne.
